福利院建设 审批或提速

来源:未知    发布日期:2016-10-25 00:52
  幼儿园、中小学、福利院等社区公共服务设施的建设审批有望进一步提速。近日,《广州市规范社区公共服务设施控制性详细规划制定和管理有关规定(征求意见稿)》开始征询公众意见。该《征求意见稿》最大亮点是:新编控制性详细规划时,对独立用地社区公共服务设施指标实行弹性控制;只确定用地面积,容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等指标,不予具体确定。
 
  提高公共服务设施审批效率
 
  所谓的控制性详细规划是城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求,用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。通常控规都明确规定用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等指标,这也被认为是规划中非常重要的控制性指标。而且经各级政府批准后的控规具有法定效力,任何单位和个人不得随意修改;需要修改时走的程序繁多、需时较长。
 
  市国土规划委有关负责人表示,为进一步规范广州社区公共服务设施规划管理,加快社区公共服务设施项目的审批效率,充分保障社区公共服务设施的建设需求,该委拟定了《广州市规范社区公共服务设施控制性详细规划制定和管理有关规定(征求意见稿)》。
 
  据悉,随着社会经济不断发展,教育、文化、体育等各专业部门的规划建设规范标准不断动态更新。近年来各专业主管部门按照不断动态更新的规划建设规范标准,提出加、改、扩建教育、文化、体育等公服设施的诉求逐年递增。该负责人表示,公共服务设施作为公共利益项目,其建设应满足日益增长的公众服务需求。相对稳定固化的控制性详细规划指标和规划调整程序,难以匹配不断变化的发展需求,不利于保障公共服务设施优先建设、维护更新,也降低了行政审批的效率。
 
  涉及独立用地的学校福利院
 
  根据《征求意见稿》,今后新编控制性详细规划时,对独立用地社区公共服务设施指标实行弹性控制。那么,所谓的社区公共服务设施具体包括哪些呢?《征求意见稿》适用于广州市行政辖区范围内独立用地社区公共服务设施控制性详细规划的制定和管理。独立用地社区公共服务设施具体包括:幼儿园、中小学、文化站、群众性体育运动场地、社区卫生服务中心、老年人福利院、儿童福利院、变电站、消防站、燃气供应站、垃圾压缩站、垃圾收集站。
 
  但《广州市城乡规划技术规定》提出的区域统筹级的公共服务设施,考虑到一般对城市发展影响较大,且占地规模也较大,不纳入本规定的适用范围。与变电站、消防站等设施合建的附属设施,也不适用本规定。